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首页 > 绿播 >点播视频 >专访世界绿色建筑协会主席戴礼翔 | 买房别只顾着攒钱,你或许更该关心这个…

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内容介绍

第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会-采访篇

 

在一线城市,

有些购房者并不关心房子的质量,

看重的仅仅是房子的增值效益,

它只是一个商品,

买了自己不一定住!


 


那么我们还谈什么绿色建筑,

谈什么健康!


 


而租房的人看重什么?

地点、租金、户型、周边配套......

一房一厅,卧室朝东,客厅无采光带小生活阳台,

一个月3500元,

也足够了。

离上班的地方不远,

在这个房价20/平方米的地方,

每平方米的办公楼租金可以达到300元的地段,

这个房子的心理居住价值大大提升!

不用犹豫,租了!



 

租金这么贵、房价这个高的城市,

有基本生活条件就不错了,

还能要求什么?

还谈考虑健康的资本?



 

早晨6点,

阳光洒落在安静的卧室,

房客已经被叫醒了...

距离上班时间还有3个小时,

除去交通、早餐时间还有足足2个小时,

愈演愈烈的阳光、热.....充斥整个精神世界!

还等什么,

赶紧开空调啊!

拉起厚厚的棉被,继续睡!

起床后为了省电空调费,

赶紧关了。


炽热的阳光继续腐蚀整个空间.....

冷热交替得仿佛每日都在感受一遍又一遍的四季变化!

ok,感冒了,

空调惹的祸,

普通医院、儿童病房、门诊都挤满了人,

大家似乎都明白,

但仍然继续生活,

不能无病呻吟,

因为你的痛楚每个人都会经历。


 


人们90%的时间在室内度过,

一个房子的健康与人们的生活息息相关,

但那又如何?

终于,建筑师们开始良心思考,

如果全世界都是健康、节能的建筑,

你是不是还会住那样的房子?

特别是当二三线城市出现房产饱和、余量过多,

让消费者有更多选择空间的时候,

所有的人才开始思考提升房子的质量,

毋庸置疑!目标明确!



 

其实建筑设计本身就是以人为本、因地制宜,

无论设计使用者和真实使用者都是用户,

只要建筑师保证每一个从手上产出的作品,

都能够为老百姓的健康、高效生活保驾护航,

那么是否就能够减少细菌滋生、疾病蔓延?

因为未来的某一天也许住这个房子的会是你的亲人、甚至子孙,

那么现在一切的努力是不是就不会白白浪费了?

 

在需求大于供给的房地产市场当下,

还无法让购房者、租房者有机会去选择更加健康的产品,

但为了抑制房价增长,

深圳市政府在“十三五规划”中,

也明确指出截至2020年,

将新增筹集建设40万套!

根据相关新闻媒体报道,

2018524,

重磅!2018年深圳将新增人才房等保障性住房约5万套

http://sz.house.qq.com/a/20180524/006453.htm

福利新闻一条接一条,

无疑给深圳无房者带来希望。

据悉,

深圳市2017年在册户籍人口达到404.8万人。

按照深圳住房总量1041万套的数据核算,

按照平均每户2.59人测算,

深圳现有住房可以容纳2800万人口,

而深圳现在实际人口约为2000万人,

深圳常住人口为1252.83万人。

(数据截止20176月统计,来源房天下资讯)

按以往户籍人口增长情况估计,

2018年将达到440万人。

相当于,

住房总量已超过实际需求?

 

 

随着政府住房建设计划进一步推进,

逐步保障户籍人口的住房问题,

相信距离消费者市场真正来临不会太遥远。

 

迎接可以选择健康宅的时代,

你们都做好准备了吗?

今天请骏绿网签约绿咖专家、世界绿色建筑协会主席戴礼翔,为大家解析建筑业发展的趋势和绿色建筑发展意义!

点击视频,观看完整演讲内容



 

Q:这一年您对建筑业有什么样新的感受和体会?

A:我每年都来参加大会,也到过世界各地20多个城市参加建筑大会,让我感受很深的是绿色建筑的发展趋势越来越好、越来越强。但是我有点担忧、有点遗憾的事情是,建筑行业它最大问题是从设计到建造,拥有者和使用者都是不一致不一样的。他们的各自利益都不一样。那就表示什么?这个过程不流通(脱节),就是从设计到使用,它可能会产生很大的变数,也就是说给建筑的成果效率打一个大折扣。

现在都提倡近零碳建筑。大家都听过近零碳建筑,也都知道这个是一个高效能的建筑,主要体现在能源方面,包括降低能源(使用)和再生能源,达到零碳。那我的看法是“零碳”对于专家很容易了解,但是对老百姓(而言)是一个很模糊的概念。他们可能比较感兴趣的是“建筑对我有什么好处?”。

那我就简单的说,如果我要跟老百姓说你要买或者租一个房子,这个房子应该是有很高的效率,这个他们可能就认同。就比方说我们买手机、买汽车,你都会坚持要有最高效率的产品。那同样的建筑应该是一个有高效率的环境。什么叫做高效率?我赋予它三个简单的定义,就是要省时间,省空间,更省金钱。

如果能做到这三个“省”的话,我觉得所有的老百姓都会坚持他们要买高效率或者用高效率的建筑。

Q:在您的演讲中也谈到世界绿色建筑发展的意义,比如说建筑高效节能,那么它真正的价值在哪里?可以再详细跟我们观众朋友们谈一谈这些吗?

A:这个价值的问题,可以由健康建筑开始谈!我们世界绿色建筑协会在2010年左右就开始推行健康建筑,也把它列为我们对绿色建筑发展过程中最大的要求之一。

健康建筑的价值包括室内空气流畅、温差小、光照充足、没有使用有害建材产品等等,老百姓(对此)都理解,而且更重要的是这些因素都可以测量。噪音可以测量得出,而能够测量的就能够算出它的影响,甚至算出它的价值。我就从这个思路开始想到说,如果我们能够给健康打分,甚至算出它的金钱价值的话,我们可以再进一步的考虑,怎样把绿色建筑的真正价值表现出来。

大家都知道房地产最基本价值是在于地点、地价,这几乎是影响了整个房地产的价格。但是除了这个以外,建筑本身好像表现不出他的价格。

一块砖是一块砖,一面墙也只是一面墙。但是如果我们把健康的因素放进房地产里面去的话,消费者买房,除了选地点之外,就看这个房子比另外房子更加健康,房子就会增值;第二点我觉得可以看的就是再进一步的超过健康的考虑因素——从社会、经济角度来看可持续性。

比方说医院注重的就是患病者的身体恢复。健康恢复的速度,对医院病患而言是很重要的。但是这个跟环境密切相关,就是为什么患病者能够在绿色环境里恢复得更快,这个是可以算得出的。如果一路推敲的话,你不只是可以测量出来,你可以甚至算出它的价值。我觉得这个是将来绿色建筑发展要走的路,就是把绿色建筑真正的价值算出来,向社会、民众展示绿色建筑价值,指导消费者在购买或租用绿色建筑时候,怎样去分辨有价值和没有价值的房地产。

视频/Video > 朱小林

文/Article > 骏绿网记者 ANA 

图片/Photo > 骏绿网直播、网络


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