您好,欢迎来到骏绿网!

当前位置:

首页 >绿咖观点 >曲建

曲建:探索绿色建筑商业模式,为可持续发展走出新路径

时间:2024-01-31     作者:seven     来源:综合开发研究院     阅读:29180

大咖观点: 深圳在未来的国际竞争中,可以把着力点放在绿色发展的商业模式和技术创新上,让‘深圳出品’不仅能打出科技创新的牌,打出价格优势的牌,更能打出绿色发展的牌,使产品更具综合竞争力

编者按:以“绿色引领,碳索未来”为主题的2023碳达峰碳中和论坛暨深圳国际低碳城论坛于11月26日-28日在深举办,多位国际大咖与专家学者接受读特客户端专访,从国际合作、产业发展、技术创新、商业模式等多角度分享绿色发展新路径,一起听听他们的“双碳”声音。

“我国建筑全生命周期的碳排放量占全国碳排放总量的比重超过了50%,是节能减排的重点领域。期望绿色建筑能在技术攻关的同时,找到创新的商业模式,为我国实现可持续发展走出一条新路。”在2023碳达峰碳中和论坛暨深圳国际低碳城论坛上,中国(深圳)综合开发研究院副院长曲建接受读特客户端专访,以深圳未来大厦为例,分析了绿色建筑的未来发展趋势。

7dae48a403a0e35035e0b1cc95ea6024_536.jpg

//曲建在绿色建筑论坛上发表主题演讲。

一、树立“绿建标准” 引导建筑行业转型升级

在曲建看来,建筑行业要实现低碳转型升级,需要从两方面发力:一是在建筑的运营环节,通过绿色建筑技术的应用实现节能减排二是在建筑的建造环节,应用装配式建筑技术,智能建造技术,实现建筑业的“工业化”“智慧化”转型

位于深圳国际低碳城的未来大厦,是深圳近零碳实践案例的典型代表,也是全国首个走出实验室规模化应用全直流的建筑,实现了“光储直柔”技术的工程化应用。预计大厦每年可减排二氧化碳1675吨,单位面积能耗相比深圳普通办公建筑降低了44.3%。

5dbc7d98ce71ae516b624285ecc5bcc3_537.jpg

//绿色建筑论坛在未来大厦举办。

“未来大厦与传统建筑相比,从设计理念上已经发生了实质性的改变,不再是过去不计能耗地进行建筑设计,而是将节能减碳等指标纳入考量。”曲建认为,未来大厦对传统建筑的绿色升级起到了良好的示范作用,应探索形成一套“绿建标准”,使之成为行业共识。

曲建指出,建筑行业目前缺少转型升级的自发动力,政府可从两个层面加强引导:一是做好产业规划的顶层设计,形成建筑业转型升级的行动计划文件。二是在政府投资项目中率先实践,比如保障房、学校、医院等,既让行业看到经济效应,也在实践中逐步形成新的行业标准和规范。

二、探索商业模式创新 实现绿色建筑增收节支

如何让未来大厦这样的绿色建筑在全国乃至全世界走向大规模应用?曲建认为,除了技术突破外,同样重要的是找到合适的商业模式,或者说价值实现方式,从而被市场认可,走向大规模应用。

“这需要挖掘收入项、减少支出项。首先弄清绿色建筑相较传统建筑而言,在成本造价上出现了哪些增量部分。其次,探索绿色建筑在可持续发展过程中能够增加哪些收入项。”曲建表示,通过商业模式的构建才能让绿色建筑更加可复制、可推广。

如何增收节支?曲建举例说,绿色建筑在规划设计、建筑用料、运营管理方面通常都优于一般建筑,因此在招商环节也应定位于高端客户,争取到租售溢价。有数据显示,目前通过国内或国际绿色认证的物业在北京、上海、广州、深圳等城市相比非绿色认证办公楼,平均租金高10.0%至13.3%不等。

此外,绿色建筑应更加重视运营创新,比如和客户的关系不一定只是出租与承租的关系,还可以通过股权合作、天使投资等方式分享产业运营环节收入。而在降低支出方面,可通过争取政策补贴、获取低息融资、获得税费优惠等方式进一步降低运营成本。

三、发挥深圳创新优势 打出绿色发展“组合牌”

在绿色低碳发展的新赛道上,深圳应如何参与国际竞争?曲建认为,深圳发展绿色经济有三点突出优势,一是产业基础扎实。深圳目前在新能源汽车、光伏发电等领域已形成较完整的产业链,集聚了一批龙头企业,而产业基础始终是绿色经济发展的根本引擎。

二是金融环境良好。例如,2021年3月,《深圳经济特区绿色金融条例》作为我国首部绿色金融法律法规正式实施;2021年10月,深圳在香港成功发行国内首支离岸人民币地方政府绿色债券。

三是政策优势突出。例如2022年8月发布的《深圳经济特区智能网联汽车管理条例》,填补了国内智能网联汽车法律的空白,使得深圳有望推动L3+级别的自动驾驶落地。在政策和法规上的先试先行,是深圳发展绿色经济的重要优势。

“深圳在未来的国际竞争中,可以把着力点放在绿色发展的商业模式和技术创新上,让‘深圳出品’不仅能打出科技创新的牌,打出价格优势的牌,更能打出绿色发展的牌,使产品更具综合竞争力。”曲建说道。

绿网(www.jungreen.com)国内首家以绿色建筑视频直播为特色的专业门户网站,是整合绿色建筑、WELL健康建筑、LEED、海绵城市等行业视频、专家、法规、标准、案例、问答、在线绿评等内容的全新绿色建筑门户网站。服务热线:4006464264

3.png

骏绿网申明:

广州市颁布绿色建筑新规,超低能耗建筑容积率奖励3%

一文汇总|2024(上半年)全国纺织服装展会排期表,一定要看!

山东发布《关于进一步完善绿色金融体系推动能源和产业转型的若干措施》征求意见稿

食品饮料行业如何“碳”路可持续未来?

推动绿色建材全产业链发展 力争到2026年全年营业收入超3000亿元

(1) 凡本网注明来源:“骏绿网”的所有资料版权均为骏绿网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“骏绿网”,违反者本网将依法追究责任。

(2) 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任,违反者本网也将依法追究责任。

(3) 如本网转载稿涉及版权等问题,请第一时间联系我们,骏绿网QQ:3525864755,紧急联系方式:0755-8600849骏绿网.png