购买珠海三星级绿色住宅业主或将返40%契税
时间：2017-01-04 来源：金羊网 阅读：36627
文章摘要：
2016年12月23日,珠海市住规建局就《珠海经济特区绿色建筑管理办法》举行了听证会，根据新的办法，同宗居住用地内新建地上总建筑总面积大于或等于5万平方米的住宅建筑等需执行二星级以上的绿色标准,未按规定施工的将面临3万至20万元的处罚.
2016年12月23日，珠海市住规建局就《珠海经济特区绿色建筑管理办法》举行了听证会，根据新的办法，同宗居住用地内新建地上总建筑总面积大于或等于5万平方米的住宅建筑等需执行二星级以上的绿色标准，未按规定施工的将面临3万至20万元的处罚。
办法规定，珠海行政区域内新建、改建、扩建民用建筑（含新型产业用地上的融合与生产紧密相关的研发、孵化、试验、创意、软件、信息、动漫、无污染生产等创新型产业功能的房屋建筑）的规划、设计、建设和运营，应当执行一星级以上绿色建筑标准（小于1000平方米的独立建筑除外）。商业服务业设施用地内新建地上总建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑；公用设施用地内新建地上总建筑面积大于或等于5000平方米的办公建筑；同宗居住用地内新建地上总建筑总面积大于或等于5万平方米的住宅建筑；新型产业用地内新建地上总建筑面积大于或等于5000平方米的融合与生产紧密相关的研发、孵化、试验、创意、软件、信息、动漫、无污染生产等创新型产业功能的房屋建筑，应当执行二星级以上绿色建筑标准。
珠海市将设立绿色建筑发展专项资金，来自财政拨款、节能减排专项资金、可再生能源专项资金和新型墙体材料专项基金和社会捐助等。这些资金重点用于绿色建筑技术、产品、工艺的研发与推广；绿色建筑区域示范,合同能源管理、分布式能源建筑应用、可再生能源建筑应用、既有建筑绿色化改造、建筑工业化应用、建筑信息模型应用等项目示范；绿色建筑标识评价；绿色建筑相关课题研究及专业咨询工作；以及绿色建筑宣传培训和公共信息服务。
另外，相关部门还将制定容积率奖励方面的政策，对采用绿色建筑技术而增加的建筑面积不纳入建筑容积率计算。并对购买二、三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还契税的奖励。对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，对购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励，契税奖励实行先征后奖原则。
在法律责任方面，如明示或者暗示设计单位、施工单位违反绿色建筑标准进行设计、施工的，对不符合绿色建筑标准的建筑项目出具竣工验收合格报告的；未按要求使用可再生能源的都将面临20万元的罚款。对施工图设计文件中的绿色建筑设计内容未审查或者经审查未符合绿色建筑标准和技术规范，仍出具施工图设计文件审查合格证明的，由珠海市建设行政主管部门责令改正，逾期不改正的，处3万元罚款。受到处罚的单位和个人，建设行政主管部门应当将其处罚情况作为不良行为予以记录，并向社会公示
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