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六月健康宅专题系列——买房如何健康选址?

时间:2018-06-07     来源:骏绿网原创     查看:632 次

文章摘要:


海景房。

不用说为很多人心驰神往,面朝大海、春暖花开,推开门就能聆听浪潮与海鸟的声音。



5月26日,山东烟台却有海景房被集中爆破,仅仅15秒,4栋高楼被夷为平地,霎时间地动山摇,烟尘四起,现场堪比大片……



据说附近房价在9000元—11000元/之间,被爆破的海景房视野、光线极佳,位置一度也引起热议:

建在离海面数十米的沙滩上。

很多人觉得听起来不可思议,松软的沙子能当做地基材料吗?会不会随着时间久了(海水浸入),房子出现下沉、地裂?

毕竟媒体时常用“沙滩建房”一词,比喻生活中不靠谱的做法。

骏绿网小编采访得知,没有想象中可怕!

“主要还是看房子地基牢固程度怎么样”,比如采用什么样的基础,需由专业结构人员根据地质报告数据评估,经过一定的沉降处理,原理类似填海建房。



此外,整个建筑工程纸在施工前是否经由专业机构审,配合施工工程中做好相关检测工作,都在一定程度上决定着建筑物的安全性。

前面提到的海景房如何?作为近十年的“烂尾楼”,一直屹立不倒(惊不惊喜意不意外)。

为何被爆破呢,坊间传言其开发商为韩国商人,金融危机的冲击致老板携款而逃……

房子买在沙滩上,并没有形成社会行为的普遍性,相信少有人愿意。买在哪?时下人们更看重的是地段条件、配套设施、升值潜力……

有健康人文理念的开发商、购房者,则将眼光投向居住舒适度,毕竟舒服的地方才叫家。


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还是刚刚的爆破房,有媒体报道,此前有美国开发商考察后放弃了。

为何?他们认为这里位于中国偏北处,地处临海,夏天季风性太强,到了冬天海风又太冷,且空气质量不太有利健康!

如何在购房选址上考察建筑物的健康性能,尽可能地保障未来住房环境的宜居性呢?深圳市建筑科学研究院高峣博士告诉我们,主要看两点。

即诊断这块地的来源是什么,原址是否为某个废弃工矿企业、加油站改建而成,土壤有无化学物质上渗可能性,滋生环境污染、消防安全等问题。

符合健康建筑标准的楼盘,规划之初会实施土壤氡含量检测、地质勘探测试等,通过这些原始数据做出建筑设计分析和计算机模拟,对土地进行“体检”。



有人要问了,为什么要在工业区建楼盘?这涉及到“工业用地转商业用地”的概念,城市化进程催生土地资源的紧张,如何为城市发展留有足够的空间活力?将废弃工业用地变为商用,即能“变废为宝”。

从另一个层面来说,这样而来的建筑用地没有侵占生态绿地,如推倒一大片农田,也比较符合绿色、可持续发展理念。

要强调的是,“工业用地转商业用地”的操作非开发商任性可为,更改土地建设用途的前提是符合当地城市总体规划,且经过规划部门的批准。


一句通俗的话就是看“风水”,非风水大师口中的玄学。

而是指大家买房时,要懂得观察周围是否有影响室内环境光、温度、卫生等的不安全因素,包括已存在和潜在的。

比如购房之初谁都想要阳光明媚,从早到晚晒到阳光的房子,一看四周空旷无遮挡物,喜出望外……不料几年后,更高大的楼盘拔地而起,房间采光的通透性面临考验。


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住宅通风很重要,作为业主开启门窗想要保持室内外空气顺利流通。结果,小区主导风向的上风向是个加油站,想想会不会有异味袭来?

此外,小区四周的绿地覆盖率、噪音污染度等都是可以多方考量的。



因为居住环境对人体的影响不易在短时间明显表现出来,它是一个长期、慢性的过程。想要选购一栋健康住宅,获得未来几十年里身心健康的相对性保障,就做好未雨绸缪和趋利避害的工作吧。


时间/Time  2018.06.11

文/Article > 杨小乔

校对/Check > Anan

图片/Photo > 网络



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