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【绿建资讯】南海意库|宜将新绿付老枝

时间:2017-03-21     来源:骏业建科微信公众号     查看:405 次

文章摘要: 三十余年的老建筑 承载了年轻城市的开放历史 而当下这绿色 付予你新的生命 让你重新焕发了生气 这,又凝聚了多少人的青春和汗水 你也已然成为所有参与者内心的骄傲 正如这古老的国家 正是改革开放 正是绿色 让她再次焕发出勃勃生机!

一座城市的更新带动了多少人的情怀?

有人遥望故乡尘埃落定,

有人梦回故里斯人已逝,

有人欣喜若狂,

只因这新绿付老枝!

在深圳市蛇口区,

有这么一栋老旧的厂房,

人们称它为“三洋厂区”

滚滚的上班人潮,

如同一幅象征改革开放朝气和生机的画卷,

深深地印刻在全国人民的心中。

说明: 1-4-B-01

 

因为这份情,

我不舍遗弃,

因此我决定留下了。

 

说明: http://ww2.sinaimg.cn/large/af97d1eagw1dy8drb6u2qj.jpg


你有了新的名字,

“南海意库”

 

你还是你,

长大了啊,

变美了啊,

更加有内涵了啊,

使我一时间慌了神,

又回到了改革开放那时,

我们那青涩的脸~

 

说明: 南海意库

【开发单位】 深圳招商房地产有限公司

【设计单位】(加拿大)毕路德国际设计公司、深圳市清华苑建筑设计有限公司

【项目地址】 深圳市南山区蛇口海上世界片区太子路与工业三路交汇处

【用地面积】 5940.32平方米

【建筑面积】 25022.13平方米

【建筑高度】5层,共20.5

【项目进展】20098月投入使用,已运营四年

【获奖情况】 绿色建筑评价标识三星级、绿色建筑创新奖一等奖

 

项目获得的重要奖项: 

2007年,国际住协绿色建筑奖

2010年,国家绿色建筑三星级设计标识认证

2013年,国家绿色建筑三星级运营标识认证

2013年,全国绿色建筑创新奖一等奖

... ...

 



项目概况

        本项目位于改革开放的前沿城市深圳,八十年代初,深圳特区内开始大量兴建工业厂房以吸引境外投资者开展“三来一补”业务,建于1980年的深圳蛇口日资三洋厂房是最早的多层通用厂房之一。原占地面积44125平方米,建筑面积95816平方米,容积率2.17,为6栋工业建筑,框架结构,每栋标准层面积约4000平方米。其中3#楼改造后建筑面2.5万平米。

 

绿色技术的整合与应用

 区域通风研究

        本项目地处城区,南侧和东侧都是建筑高度高、密度大的住宅区,深圳的过渡季节的主导风向是东南偏东风,由于东侧和南侧的既有建筑的阻挡,使得本项目的室内自然通风条件一般。经计算,区域的通风满足基本的要求。

太阳能拔风烟囱研究

        深圳市全年空气温度低于28℃的累计小时数占全年总时数的60%,尤其是在过度季节里只要合理组织自然通风;就完全有可能不开空调而满足较为舒适的室内环境。

        太阳能拔风系统可以延长过渡期近两个月,按15~20度/平米·月计算,每年可以节约电耗约60~80万度,下面是利用计算机模拟技术完成的室内热压、温度、风速和空气龄效果分析图。

内天井日照模拟对比的研究

        公共建筑进深一般较大,人工照明与室外光照在窗口附近区域形成重叠,造成能源浪费,在本项目中充分考虑了上述影响,中庭顶部为玻璃棚且布满太阳能光伏电池板,该顶棚具有良好的遮阳效果又有一定的透光率。

        就全大楼而言,每层功能不尽相同,但采光天井贡献率相差不大,则全楼累计可减少约40kW的照明用电功率。按照每天工作10小时计算,每天可以减少约400kWh/天,按每年工作时间250天计算,每年可节约照明用电约10万度。


说明: C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\WeChat Files\d48ae54f658beefc554068bf4ede1714.jpg


水平和垂直遮阳设计 


        通过分析比较,东面建筑采用固定百叶遮阳为主,局部采用自控活动百叶。。在西立面生态绿化墙,生态绿化墙的附着植被可以随季节的繁茂和衰减,使遮挡阳光的效果在夏秋季节比冬春季节要多,适应深圳气候变化对建筑的影响。

        东立面采用“垂直+水平”遮阳,通过日照方位角计算固定式垂直遮阳角度,优化遮阳的降低辐射效率。经计算,能率为4%,每年节约电耗约10~11万度

 

说明: C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\WeChat Files\1daee05fe3f495195f60908e5506c36c.jpg

 

温湿度独立控制空调新风系统

        本项目采用温湿度独立控制空调系统,采用热泵式溶液调湿新风机、变频式磁悬浮高温离心冷水机和干式风机盘管结合的方式,在全国是第一次大规模的采用。与传统空调制冷设备比较,采用温湿度独立控制空调系统的节能率可达30%左右,属国际先进水平,具有空气品质好、舒适度高、高效节能(本项目的核心亮点)等优点。本项目大获成功,将在深圳乃至华南地区公共建筑节能应用中具有重要的示范作用。经计算,节能率达30%,每年节电约110~118万度


说明: C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\WeChat Files\b507f121a1d21721bc6b841065b77261.jpg


光热技术建筑一体化运用

        本项目中,主热源为太阳能光热装置,光热板面积约100平米,地源热泵作为辅助能源,,热水主要用于400人的员工餐厅洗涤用热水以及每天约30人的冲凉热水。整个系统构成为:太阳集热器、热水箱、循环泵、冷热水系统、地源热泵。阴雨天或光照不足时利用地源热泵生产热水。整个系统的热效率为50%-60%。

说明: C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\WeChat Files\b285ac00f5ba434756cd7b87838e9b75.jpg


光伏发电技术

        深圳市全年太阳能辐射总量平均值为5225MJ/m²­年,本项目采用365平米单晶硅太阳能光伏板,有效使用率按80%计,有效面积292m2。使用无框标准太阳电池组件,按130瓦/m2计算,安装总功率达到38千瓦。目前为国内既有建筑改造项目中光电功率最高、面积最大的示范项目。太阳能光电板的另外一个有效作用就是减少中庭得热,减小空调负荷。经计算,光电技术节能率为2%,光电系统每年可以发光电约5万度。 

说明: C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\WeChat Files\4be7330e818821e1ad3537bc40bc9228.jpg



人工湿地


1#人工湿地

2#人工湿地

1#人工湿地:生活污水处理量15吨/日,经过消毒后用于冲厕,绿化

2#人工湿地:处理量62吨/日(杂排水12吨/日,水体景观50吨/日)

目前这是深圳市第一个人工湿地处理杂用水回用到厕所的项目,本项目实现了生活污水零排放,中水全回用的目的。

 

其他绿色策略的整合 

        除了以上绿色建筑技术以外,还有以下各项各种技术的综合应用。

        空调分区负荷技术;高效节水用具;光导管采光装置;反射型节能光盘;智能与自洁玻璃;本地耐旱植物立体绿化;绿化滴灌系统;无尘免冲洗地面;建筑废弃材料利用;外墙自洁涂料;平移旋转式管井门;回风型空气风幕;渗水地面;低噪声节能冷却塔;无机房节能电梯;中厅绿岛;负离子环保涂料;建筑降噪处理等一起60多项技术。


经济和环境效益分析 

        获得了政府的各种补贴支持经费400余万元(注意:本项目绿色技术增量成本为800万元)。


     节能量:本项目节能率达到66.7%,单位平米年能耗为65kwh/㎡.y,如果按甲级办公建筑约130~200 kwh/㎡.y的平均能耗计算,按本项目建筑面积2.5万㎡计算,每年可以节电200~240万度,折合每年可以节省标煤1000吨,每年可以减排二氧化碳约2000吨。

 

        节水量:节水率达到70%,节水和中水回用等措施使每年节水10000余立方。节水增量投资为30万元,每年节约水费约3万元,节水投资回收期为15年(资金年利率5.5%)。

 

        本项目绿色技术增量成本为800万元,按每年节电费200万元计算,绿色技术投资回收期在5年以内(资金年利率5.5%)。

 

三十余年的老建筑

承载了年轻城市的开放历史

而当下这绿色

付予你新的生命

让你重新焕发了生气

这,又凝聚了多少人的青春和汗水

你也已然成为所有参与者内心的骄傲

正如这古老的国家

正是改革开放

正是绿色

让她再次焕发出勃勃生机!