揭秘年度全国绿色建筑创新奖之深圳市中英街壹号

听说了吗，

深圳5项目荣获“2017年度全国绿色建筑创新奖”一等奖哦，

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撩开这些项目的神秘面纱？

你想知道的，

都在这里。

项目介绍第三站——

深圳市中英街壹号

一、项目概况

建设单位

深圳市中银信置业有限公司

设计单位

中国建筑技术集团有限公司深圳设计分院

施工单位

中国华西企业有限公司

咨询单位

深圳市马特迪扬绿色科技发展有限公司

建设工期

2010年7月-2013年4月

 中英街壹号位于深圳市盐田中心区，该区域被定位国际性滨海旅游度假区，旅游综合服务基地，东部 CBD，现代化国际化先进滨海城区，是深圳唯一的游憩商务区（RBD），也是深圳富豪密度最高的地方、商业领袖聚集地。项目由深圳市中银信置业有限公司投资建设，是深圳市第一批、盐田区首个城市更新项目，总占地 9390 平米，总建筑面积 68292.79平米，东侧为东和公园；南侧为长江家俱城、深圳市食品总公司；西侧为沙头角口岸联检大楼；北侧为已建居民住宅区。

项目总投资为 30000 万元，环保投资300万元。

本项目将绿色建筑的理念贯穿于规划设计、建筑设计过程中，营造出人与自然、资源与环境、人与室内环境的和谐发展。在室内、室外环境的设计中，利用计算机模拟分析技术，对设计方案进行优化设计，使室内外风环境、声环境获得较好的效果，方案的设计充分考虑技术经济的合理性，采用合理的规划、建筑设计以及技术措施，在造价增加不大的情况下达到绿色建筑的目标。

该项目采用可循环材料；公共场所采用高效光源，使用节能控制方式；采用 LED 灯及智能照明控制系统；节能电梯采用智能控制方式；收集场地雨水，处理后用于绿化浇洒，集水池总容量为 81 m³ ，收集满后可供约 3 天的绿化浇洒及道路冲洗用量。；用电采用分类分项计量与收费；建筑智能化系统设置完善，满足园区管理需求，达到二星级绿色建筑的要求，实现“节能减排”、“资源低消耗”、“健康舒适的建筑环境”及“自然环境保护和修复”四方面的示范效果。

二、主要技术措施

1、绿化设计:

设计之初，充分考虑到原来的地形地貌，利用原来的东和市政公园的环境优势，将家与公园融为一体。2、3栋入户大堂口正对着东和公园，业主每天进出，面对的都是公园绿色自然环境。

绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。三楼充分利用架空屋顶平台种植屋顶绿化；

 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。

2、太阳能路灯：室外公共照明全部采用了太阳能照明，室外的商业广场，二楼的空中花园都是可再生能源的利用。

3、光伏发电车棚：在 1 栋门口设置了带有光伏发电遮阳设施的停车棚，供 148 个自行车停车、和电动汽车充电，距离主出入口 180m，鼓励社区居民绿色出行。

4、可再生能源利用

本项目太阳能可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例为 5.9%，满足国家要求指标。

5、节水与水资源利用：

1. 最高日用水量为 450 m³ /d，最大时用水量为 50 m³ /d。

2. 选用节水器具，符合《节水型生活用水器具》J164-2002 标准的要求，节水率大于 10%。

3.本项目设置雨水收集回用系统，回用于绿化浇洒及道路冲洗，收集池总容量为 81  m³ ，收集满后可供约 3 天的绿化浇洒及道路冲洗用量。

4.使用无二次污染的无负压供水系统。

5.本项目场地绿化浇洒采用微灌节水灌溉方式。

6、采光通风中庭：商业中庭顶部开窗，根据热压差形成的机理，在过渡季节实现无动力自然通风，给地下室及一层、二层商铺照明。一年减少 4-6 个月空调使用的时间直接减少商铺 20%的空调使用时间，同时减少了白天照明用电。

7、住宅新风系统：持续控制通风路径的住宅通风方式，通过性能良好的风机和气流控制系统，新风的更换完全得到控制，这种技术既不影响室内的温度，保证人的舒适程度。又使得住宅得到永久通风的收益（365天）。中英街壹号是盐田区唯一一个住宅采用新风系统的项目。

8、运营垃圾处理：项目建成后，为满足垃圾减量分类项目效果，提高小区居民垃圾分类知晓率、参与率和准确率。引导家庭（源头）垃圾分类，撤销楼层桶并在园区设立分类收集点，对垃圾进行定时定点收集为目标。对小区进行一系列改动及补充，具体项目如下：

（1）设施打造

 1.发放入户桶（1户/个），设定为家庭厨余垃圾投放桶。

 2.按单元设可回收/其他垃圾收集桶，满足日常生活垃圾分类投放。

 3.园区设置厨余垃圾收集点，大力打造厨余垃圾有奖收集。根据园区规模在园内设立2个收集点。收集点需要设立在便民位置，并有部分宣传引导。

 4.在各个垃圾桶的位置均放置详细的垃圾分类标识。

（2）宣传打造

    1.静态宣传：宣传单页（入户）、宣传海报（大厅、园区）、垃圾分类知识（四分类水牌）、光荣榜（园区）、配套分类标识牌。

    2.推广和引导居民自行分类，宣传从家庭到园区进行一系列氛围打造，使垃圾分类需深入人心。

    3.动态宣传 ：不定期在园区内举办垃圾分类有奖小活动（如：知识问答、垃圾投放、问卷调查、竟猜等活动）

9、岭南建筑空间的现代化运用——被动式节能技术

（1）场地内及周围水体的运用：对于炎热地区的降温及缓解热岛效应非常有效。

（2）场地风环境优化技术：通过软件对建筑布局进行风环境模拟分析，调整出场地最佳的建筑整体布局。

（3）场地内及周围水体的运用：对于炎热地区的降温及缓解热岛效应非常有效。

（4）屋顶绿化系统：利用屋面绿化来降低热岛效应，绿化面积达到屋面面积的 50%以上。拓展绿色空间，提高城市绿化面积，促进城市生态环境改善；缓和建筑表面极端温度，延长建筑使用寿命；维持碳氧平衡，缓解温室效应，缓解城市热岛效应； 立体绿化还可减少粉尘，降低噪音；蓄贮雨水，暴雨滞留，缓解洪水。

三、先进经验

目前我国环境压力日益剧增，迫切需要科学适宜的绿色建筑技术和经验。该项目对于南方地区绿色建筑新技术的应用和展示（可循环材料、雨水回用系统、太阳能光伏路灯、高效低碳物业管理等）具有重要的示范作用，充分体现我们专注于绿色建筑产业化的企业精神和社会责任。

本项目节能率达到 54.43%，每年可以节电 60.79～197.39 万度，折合每年可以节省标煤 300 吨，每年可以减排二氧化碳约 600 吨。节水率达到 11.45%，节水和雨水水回用等措施使每年节水 7177.04 立方，减少了污水排放量，所有排放水体全部达到三级水标准，减轻了市政水处理压力。

    1.结合地形进行规划设计

充分利用周边市政公园，小区内不设围墙，扩大小区绿化面积。扩大公园接驳处的铺装面积，让广场与公园形成良好的衔接，保留原有的长势较好的植物，道路尽量避开植物进行设置，以形成林荫步行道，增加过渡性空间。因地制宜，最大化的利用好现有资源和项目之间的关系，尽量避免重复建设和投入。

2.大量采用岭南特色的被动式建筑设计

总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室内室外、电梯间自然通风采光，气流顺畅，架空底层和内街形成开放式空间，建筑室内通透，容易形成穿堂风，以利于通风、降温、降低能耗。