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岑岩:深圳市建设科技促进中心主任

深圳作为全国首个住宅产业化和建筑工业化的试点城市,装配式建筑和建筑工业化将成为深圳市建筑行业的一个主流产品,一直坚持创新发展的深圳模式如何操作?且听深圳市建设科技促进中心主任岑岩详解。

深圳模式怎么做?

岑岩主任接受骏绿网采访表示,

深圳模式讲究的是建筑工业化,

或者装配式建筑的整体解决方案。

第一,要以标准化的设计为核心

第二,推广装配式建筑+EPC+BIM+绿色建筑

总体是“四位一体”的方案;

第三,政府调控、跟市场运营及市场化运作相结合,

关键要发挥市场的决定性的作用


岑岩主任在《新营造》微信公众号上撰文指出,

发展建筑工业化的关键,

在发展路径上设置若干“小目标”,

即“亚稳态”,

先按“实事求是、因地制宜、循序渐进”的原则,

设计几个“跳一跳摸得着”的“小目标”,

引导地区、企业和项目的发展,

采取“小步快跑”、“积小胜为大胜”的策略,

更有利于建筑工业化的发展。

看成功案例

深圳建成的装配式建筑已经超过123万平方米,

在建的装配式建筑超过100万平方米。

万科模式是深圳建筑工业化的典范,

通过三种户型,

建造了上百万平方米的建筑工业化产品,

目前万科已发布了这个标准户型的2.0版本,

正在升级换代。

岑岩主任总结表示,

“深圳万科模式”,

强调“以标准化设计为核心”,

“该预制的预制、该现浇的现浇”,

将部分复杂构件,

如凸窗、楼梯、造型复杂外墙等进行预制,

将简单的结构进行“全铝膜现浇”,

再辅以“日式精细化管理”、

“穿插施工”、“基于客户需求的全装修”。


深圳万科云城

深圳首个大规模建设的装配式高层办公建筑群

政府发挥哪些作用?

岑岩主任表示,

深圳市住建局花了5年时间做了研究,

出台了标准化的定型产品,

目前已经有三个项目进行采用。

下一步将会按照深圳市委市政府的统一部署,

再一次征集这个标准化的制作户型,

把这个标准化的户型进行进一步地优化,

包括内装、生活配套设施都会进一步地提升。

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