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欢迎IFMA黄馨莹(Ingrid Wong)女士

作客《骏绿有约》特别栏目


黄馨莹(Ingrid Wong)女士


黄馨莹  IFMA国际设施管理协会(中国)负责人


IFAM

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关于IFMA发展方向,黄馨莹女士表示是制定中国FM(设施管理,Facility management,以下简称:FM )标准,并提供FM培训服务。 IFMA每年都会出质量标准(benchmark),会对一些流程、标准作出规范。在中国,IFMA与“中国政府制定质量标准的机构”进行合作;在国际上,也参与了ISO质量标准的制定。


众所皆知,ISO(全称:国际标准化组织)是一个全球性的非政府组织,是国际标准化领域中一个十分重要的组织。其主要任务是:制定国际标准,协调世界范围内的标准化工作,与其他国际性组织合作研究有关标准化问题。

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黄馨莹女士还表示:“IFMA会陆续在中国进行FM培训,FM这个行业在中国发展得非常快速,包括万科、碧桂园等地产商,都在往该方面转型。目前中国的地产正从增量地产往存量地产的方向发展,所以很多地产行业的企业,都更注重地产方面的服务,那么对FM也将更加注重。”

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FM工作内容在于整合企业或组织管理科学、建筑科学、行为科学和其他相关工程科学,从而为企业或组织内各级员工日常工作提供最合适的实质工作环境。


从企业管理角度来看,降低设施相关费用、维护高质量工作/教学/生活环境、满足使用者需求、增加企业或组织价值、简化管理流程等目标,是设施管理者的主要任务。


有各项研究调查数据显示,设施资产开销仅次于人事成本之最大支出项目,而其资产规模约占企业或组织的35%左右。因此,设施资产管理是一项持续性重要管理工作,值得在设施规划初期就投入管理,以保证所有基建或设施相关各阶段工作,如规划设计、施工建设、使用维护等阶段都能圆满达成FM目标。


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关于IFMA与绿色建筑之间的关系,黄馨莹女士说:“FM涵盖了人、场所、科技、流程(流程包括标准质量的制定),而人、场所、科技都与绿色建筑相关。目前在中国很流行WELL、LEED,它们也同样是源于美国,只是IFMA近几年才进军中国。

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IFMA与WELL、LEED研究院之间都有进行很好的合作,在会员活动中经常有交互 ,近期就有一场北京分会活动 :与您相约戴姆勒,一同全息解码WELL建筑标准认证过程。”


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协会会员方面,第一批会员是世界500强的跨国企业,如联想、AMD、GE、GSK、因特尔等,地产服务商如五大行:CBRE、JLL、Savills等。


起初的会员来自甲方单位比较多,现在有服务供应商(如索迪斯、埃顿)、国营企业(如深圳湾科技、浦东软件园、张江)、民营企业(如万科、碧桂园),这些单位都加入了FM行业。


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FM培训:提供FM培训服务,从基础的EOFMU培训着手,再到FMP、CFP,这些都是国际公认的FM资格;

搭建平台:为会员搭建交流平台,定期举办免费的会员活动;

行业峰会:举办每年一次的亚太地区峰会,香港、澳门、新加坡、澳大利亚等亚太地区的国家和地区都会前来参加,本年度峰会将于9月13日-14日在北京举办;

“大管家”:项目的选址、筹建、管理、服务供应商管理、资源对接、运营以及大企业的行政大后勤,这些都是FM的服务范畴,充当一个“大管家”的角色。



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黄馨莹(Ingrid Wong)女士




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时间/Time  > 2018.08.10

文/Article >Seven

视频/Vedio >天水

校对/Check > 杨小乔

图片/Photo > 视频、网络


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